В Норильске расширили возможности для получения жилья по коммерческому найму

С 6 марта 2026 года в Норильске начали действовать изменения в порядке предоставления жилья по договору найма коммерческого использования. О том, как воспользоваться программой коммерческого найма, рассказала Татьяна Четверикова, заместитель начальника Управления жилищного фонда Администрации города Норильска.

По ее словам, в настоящее время после внесённых изменений жилые помещения по договорам коммерческого найма предоставляются гражданам, состоящим в трудовых отношениях с любыми организациями, предприятиями, учреждениями, которые расположены на территории муниципального образования город Норильск.

В список потенциальных арендаторов теперь входят:

• Сотрудники любых организаций и предприятий;
• Работники индивидуальных предпринимателей;
• Сотрудники некоммерческих организаций (НКО);
• Индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность в Норильске;
• Собственники жилья в аварийных домах, которые уже получили денежную компенсацию за изъятую квартиру и нуждаются во временном жилье.

Договор коммерческого найма заключается на разных условиях в зависимости от категории гражданина.

• Для работающих граждан: договор заключается сроком на 5 лет. При этом, как отмечает Татьяна Четверикова, возможна неоднократная пролонгация срока.
• Для собственников аварийного жилья: жилье предоставляется на 1 год. Этого времени достаточно, чтобы подобрать новую квартиру и реализовать свои жилищные права.

Важная особенность, на которой акцентировала внимание заместитель начальника Управления жилищного фонда Администрации города Норильска: квартиры сдаются без ремонта — это закреплено в Положении.

Подать заявление в Управление жилищного фонда можно в электронном виде через портал «Госуслуги».

Для этого необходимо:

1. Зайти на официальный сайт города Норильска (норильск.рф) и перейти в раздел «Управление жилищного фонда».
2. В разделе «Муниципальные услуги» найти услугу № 2.4 «Предоставление жилья по договору коммерческого найма».
3. Нажать на значок «Госуслуги» и пройти идентификацию через ЕСИА.
4. Заполнить электронную форму заявления и прикрепить документы.

Пакет документов стандартный, но есть один важный нюанс — справка БТИ об отсутствии жилья в собственности, зарегистрированного до 1999 года.

Полный перечень:

• Документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов семьи;
• Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке);
• Ходатайство от работодателя (для работающих граждан);
• Справка БТИ об отсутствии жилья в собственности, оформленного до 1999 года;
• Согласие на обработку персональных данных.

«Главное требование к заявителю — отсутствие собственного жилья в Норильске. Это правило распространяется на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Нельзя также занимать другую квартиру по договору любого вида найма», — отметила Татьяна Четверикова.

Также норильчане могут записаться для консультации на очный прием к специалистам Управления жилищного фонда.

Что касается обязанностей арендатора, то единственным серьезным основанием для выселения могут стать долги по коммуналке и квартирной плате.

Если граждане более 6 месяцев не производят оплату за наём, Управление жилищного фонда вправе обратиться в суд за расторжением договора коммерческого найма и выселения гражданина.

Она также добавила, что плата за «коммерческий наем» складывается из трёх составляющих:

1. Плата за содержание жилья (управляющей компании).
2. Плата за коммунальные услуги.
3. Плата за наем.

Ставка платы за наем устанавливается администрацией и варьируется от 104 до 131 рубля за квадратный метр в месяц.

Конечная сумма зависит от года постройки дома, района и наличия лифта.

Заместитель начальника Управления жилищного фонда Администрации города Норильска заметила, что решение расширить список претендентов связано с появлением свободного муниципального жилья.

В городе активно строятся новые дома в рамках Комплексного плана социально-экономического развития, что позволило решить проблему дефицита площадей для переселенцев из аварийного фонда и очередников.

Поскольку договор заключается на длительный срок (с возможностью пролонгации), жильцам никто не запрещает улучшать условия своего проживания.

Гражданин вправе самостоятельно выполнить ремонтные работы, улучшить технические характеристики жилого помещения, за исключением перепланировки.

Однако важно помнить: если в Управление жилищного фонда поступят жалобы на антисанитарное состояние или разрушение квартиры, это может стать поводом для проверки и даже расторжения договора.

«Заявления уже принимаются. Первые итоги действия обновленных правил можно будет подвести через три месяца — примерно в июне, когда будут заключены первые договоры и граждане начнут заселяться в предложенные квартиры», — резюмировала Татьяна Четверикова.